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おとといの日経の記事にあったのですが、

グーグルマップで賃貸情報を探せるようになるそうです。

不動産会社がデータを登録して、利用者は無料で物件探しが出来ます。

そこから利用者が不動産会社に問い合わせをするという仕組みのようです。


むかしはお客さんが不動産会社に出向き、そこで物件の候補を幾つか知らされて、その中から選ぶという流れだったようです。

すでに、賃貸物件サイトで物件の目星をつけてから不動産会社に連絡するという流れが増えてきています。

グーグルマップで賃貸物件を探せるようになると、目標を絞ってから不動産会社に行く利用者が増えると思われます。


そうすると、不動産会社に来たお客さんへの候補としてもらうための広告料の意味が薄れていってしまいそうです。

誤魔化しができなくなります。

インターネットによって、不動産の世界にも、真に価格と品質で勝負する時代がやってきそうです。

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今日は、昨日内見に来た入居者候補の人にリフォームを手伝っていただきました。

屋根にのぼってもらい、アンテナを設置してもらいました。

それからクロス張りの下地処理をしてもらいました。



同時並行で入居中の3世帯とそれぞれ世間話をして、地域の情報を収集しました。

みんな良い人たちです。



その後、大家さんの会に行ってきました。

これから始めたい人がいたので、写真とかをお見せしながらお話しました。

珍しく、たぶんやるだろうなあと思ったので、きちんとお話しました。


最後に、夜の求人誌を見ていたら、

オーナーさん募集‼

営業に必要な備品、すべて完備!

明日からでも営業できます。

という記事を発見しました。

キャストを集められるならアリかも知れません。(笑)
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面白い不動産アプリを発見しました。

http://buzzapp.jp/apps/365504089/%E7%B0%A1%E5%8D%98%EF%BC%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E8%A9%95%E4%BE%A1/

積算価格および、それに応じた担価を算出できます。

これがあれば、パソコンを使ってエクセルを立ち上げる必要がありません。



収益価格を出すアプリもあります。

比準価格を知りたければ、地価公示のポイントを検索できるものもあります。


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千葉の物件の隣地の地主さんに会いに、東京に出張してきました。

前日に連絡したにもかかわらず、東京の大家さんたちが集まってくださって、夕食をご一緒させていただきました。

楽しかったので、また行きたいです。
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先日、地方の地主さんとお話する機会がありました。

このかたの意見なので一般論として捉えることはできませんが、考えさせられたのでシェアします。



・よく建設会社がアパートを建てないかと営業に来る

・自分の土地に他人がいるのは、何かと面倒だ

・アパートを建てたり土地を貸すくらいなら、売ったほうが良い

・売るときの面倒は一度きりだ

・持っているのも面倒だから、安くても良いので売ってしまいたい



立場によって、物の考えかたが大きく違いますね。

同じ状況のかたでも、絶対に手放さないというお考えのかたもいるでしょう。



やはりどんな仕事にも、それをやるのが好きな人と嫌いな人がいて、得意な人と苦手な人がいます。

好きかどうかはやってみなければ分かりませんが、好きかも?と思うことをやれば良いと思います。
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