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この日の記事で書いた、塀の復旧をしました。


オシャレな枕木で出来た塀が、台風で倒れてしまいました。

枕木を縦にして並べてあったのですが、土中部分が腐食していたようです。


台風め。倍返しだ!!



アルミ製の目隠しフェンスにすることも検討したのですが、とにかく高い!

いつもの大工さんの提案で、腐食部分をカットして、もとの枕木を使うことにしました。


枕木がちょっと短くなって、

0.8倍返しだ!!


。。。



返せてないし。笑



キシラデコールという木部用の防腐塗装をして、アンカー追加で強度を高めました。

また火打金具や補強の材木を追加しました。


IさんとSさんという、いつものメンバーで、冗談を言い合いながらの作業。

チョー楽しい♪♪



建設から10年で倒れるとは困ったものです。

今後はメンテナンスして、長寿命化させようと思います。

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表面利回りが110.40%の戸建てに入居が決まりました。

そして入居初日に電話が鳴りました。


①ウォシュレットが接続されていない

②給湯器が壊れている


実は、私は事前に②を予想していました。

長いあいだ空室だったので、水や設備の不具合は有ると思っていました。

①については、私がウッカリ繋ぎ忘れていました。笑


入居者さん、本当にごめんなさい。

すぐに業者さんを手配しました。


利回りガタ落ち!!

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2月から募集している物件ですが、ようやく10月に入居が決まりました。

去年の11月に購入したボロ戸建て。

リフォームせずにそのまま募集してみました。

リフォームしていないし、高めの家賃で募集しているので、なかなか決まりませんでした。

これは狙い通りでありまして、戸建ては一度入居すると長いので、気長に良いお客さんを待つ戦法としているのです。


表面利回りが110.40%となりました。

空室だった過去一年の表面利回りは0%ですけど。笑

長く住んでくれると良いな~
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