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DATE: CATEGORY:資金調達
銀行から宅急便が届きました。

普通郵便以外のものが銀行から来ると、ちょっとビビリます。笑


中を開けてみたら、タルトの詰め合わせでした。

法人営業部の部長さんからでした。

上半期の配当ということでしょうか。笑


とりあえず、怖い通知ではなくて良かった。
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DATE: CATEGORY:管理・リフォーム

台風被害の連絡がありました。

台風が過ぎ去ってから、翌日や翌々日に連絡がありました。



台風被害1

「テレビが映らない」

共用ブレーカーが落ちていました。

ウォルボックスが開いていたそうなので、雨が入って漏電したのでしょう。

ウォルボックスにカギを付けて開かないようにしました。



台風被害2

「塀が倒れた」

デザイナーズマンションの塀なのですが、枕木でできています。

その塀の下部が朽ちてきていて、今回の風で倒れたようです。

隣家に寄りかかっているので、撤去しました。

隣家との目隠しの役割も果たしていた塀ですので、近々再建します。



その他1

「エアコンのルーバーが動かない」

台風と関係ない連絡も来ています。

写メで型番のラベルを送ってもらいました。

たぶんルーバーのモーター(1万円未満)か

ルーバー自体(数千円)を交換すれば直るのですが、

10年前に発売されたモデルなので、交換してあげようかな。。



その他2

「トイレの水が止まらない」

とりあえず入居者さんに止水栓を止めてもらって、

業者さんが急行。

タンク底の栓が劣化しているようです。

とりあえず水が止まるようになったので、

タンク底の栓は後日交換予定。


それとお風呂の排水口から臭気が上がってくるという

報告を受けました。

お風呂の排水口にはトラップがありません。

トラップを付けようとすると、はつり工事になります。

大掛かりです。

何か良い方法は無いでしょうか。

今のところ、雑排水のマスにトラップ構造を作って、

排水口からマスまでを配管洗浄するという作戦を考えています。



その他3

「洗濯機の水が出ない」

これは原因が分かりません。

改装工事の際に増設した洗濯機水栓なのですが、

入居直後に洗濯機の水が出なくなったそうです。

ゴミでも詰まったのでしょうか。

こちらはプロの設備屋さんに対応をお願いしました。



今年仕入れた戸建ての改装工事をしながら、

こんな感じで既存物件の緊急対応もやっています。


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DATE: CATEGORY:管理・リフォーム

友人のシンちゃんが海外から帰ってきて、大家業を手伝ってくれています。

戸建ての改装工事をやりながら、駐車場のライン引きや原状回復工事を一緒にやりました。

いつもダラダラやっているので、仕事の速いシンちゃんが一緒だと私も煽られて、かなり捗ります。


今日は千葉の物件に行って清掃・草刈・入居者さんの不具合報告の解決をやりに行く予定でした。

しかし、台風が来るので予定を変更しました。


大家さんは、台風などの災害の時は自宅でテレビを見るのが良いと思います。

パソコンと携帯をフル充電にして、ガソリン満タンで待機します。

皆様と皆様の物件がご無事でありますように。



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