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DATE: CATEGORY:管理・リフォーム

千葉の物件の退去立会いをしてきました。

自主管理なのに一年ぶり物件を見に行くというダメ大家っぷり。

草ボーボーでした。笑


立会い後、その入居者さんとサーフィンエリアまで行って、食事をご一緒してきました。

そして別の入居者さんがやっている焼鳥屋さんに行って、二人でつまみ食い。

サービスしてくれました。


「いま家賃払っちゃっていいですか?」と仰るので、受領しました。

つり銭用のお金で払ってくれたので、財布がパンパンになりました。笑


一部クロスの張替えなどが必要なので、すぐに業者さんと打合せして発注完了。

仲介業者さんの挨拶回りをして今回の作業は完了。

また近いうちに行ってきます☆

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DATE: CATEGORY:管理・リフォーム

入居者さんから、エアコンの不具合の連絡が入りました。

リモコンが使えないとのことです。


本体パネルを開けて操作すると、冷気は出るようです。

エアコンの型番を教えていただきました。



この場合、問題がリモコンにあるのか本体にあるのかを確認します。

ケイタイを使います。


ケイタイをカメラモードにして、カメラに向かってリモコンのボタンを押します。

リモコンの通信に使われる赤外線は肉眼では見られませんが、ケイタイのカメラだと感知します。

ケイタイの画面から見て、リモコンの送信部が発光していなければ、リモコンが故障しています。


その後、メーカーから送ってもらうか、ヤフオクでリモコンを買ってテストします。

これでもダメなら本体側にも問題があるということです。

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DATE: CATEGORY:管理・リフォーム
入居者さんへのお手紙

上記の記事のとおり、入居者さんへのお手紙から反響があった改善点について、

昨日、最後の2件の対応が完了しました。



その1

メールでお礼の連絡をいただきました。

「地デジの件 いろいろとお気づかいいただき、ありがとうございます。 今後ともよろしくお願いします。」



その2

こちらから蛇口修理の完了確認の連絡を入れました。

「蛇口はその後どうですか?」

「おう、バンバンだよ!」



一件落着です。

いや二件か。笑

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DATE: CATEGORY:勉強
今月の勉強テーマは火災保険です。

図書館で火災保険の本を探したのですが、少ししかありませんでした。

そこでインターネットで調べてみたところ、初心者向けのサイトを発見しました。

Yahoo!保険

火災保険の大枠は、ここで学ぼうと思います。


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