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いつもコメントをくださるモスさん(仮名)がセッティングしてくださって、
東京で楽しい飲み会に参加してきました。

ちょっと無理を言ってDIY中のムラムラさん(仮名)にもご参加いただき、
飛び入り参加のポセポセさん(仮名)も交えて楽しい不動産談義。

モスさん(仮名)は都内の好立地に物件を複数お持ちで、本当に羨ましいです。
モスさんのコメントのおかげで、ほそぼそとブログを綴っています。m(. .)m

ムラムラさん(仮名)は自分を大切にする生きかたや経営理念を学ばせていただきました。

ポセポセさん(仮名)はカタギに見えない。笑
あとでブログを見てみたら面白かったです。

また遊びに行きたいです。

皆さんお疲れ様でした。

またやりましょう!
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家督相続論

「家制度」的美意識の崩壊

地主の家系にとってダメな協議書


この人の記事は面白いです。

帝国憲法下の旧民法の考えが濃いので現代社会では修正する必要があると思います。

旧民法下では大家はほとんどが戸主でした。

現代に於いても大家の役割は一族の当主の役割と同様、公のために奉仕するという姿勢が必要だと思います。

我が家では父がまだ若く健在なので、相続までに僕が学んでおく期間が充分にあります。

父は20代で先代を亡くしたことを思うと、恵まれた環境だと思います。


以下、抜粋です。(一部修正)





家督相続39条

1.自分個人の幸福より家族の幸福や一族の名誉を優先した人生を送ってきたか

2.土地分割に関してはいくら頑固といわれても応じないくらいの信念を持ちつづけてきたか(田んぼを分ける者はタワケモノだ)

3.兄弟姉妹の結婚や就職に対して実親と同程度の関心をもち、心配し、良縁のための 努力をしてきたか

4.日々、先祖を敬い、法事を営んで来たか

5.先祖の命日や甥姪の誕生日を知っているか(一族意識)

6.土地の境界を全て覚えているか(継続的管理責任)

7.隣家地域の情報をほかの兄弟より詳しく知っているか(家制度とは一家族の問題ではないという事の認識)

8.自己を犠牲にする気持ちがあるか(家制度優先主義)

9.次期後継者への教育がうまく出来ていると思うか(永続制と教育の必要性)

10.兄弟より贅沢をしていないか(質素倹約を旨としているか)

11.一族の過ちを自分の過ちとして責任を取る気持ちがあるか(腹を切れるか)

12.不遇に陥った親戚をかくまい、保護する設備があるか(無駄とゆとりの違いを認識しているか)

13.相続税法を研究しているか(地主にとっては現代における最大の敵)

14.先祖伝来の田畑は一坪たりとも売らないという土地神話を信仰しているか

15.人間とは本来、土地という自然環境の産物であるという自覚があるか

16.生まれた家の庭に生い茂る樹木に先祖の愛を感じているか(環境は心の拠り所)

17.相続対策について1時間話続けるぐらいの情報を持っているか

18.単なる「土地守り」という財産管理人に陥っていないか (墓守との違い)

19.個人取得財産と先祖伝来財産を明確に区別しているか

20.資産を残した先祖の気持ちを超えるくらいの気持ちがあるか

21.安定という自分の欲望を守るために家督相続論を利用していないか

22.分家がピンチに陥った時に救済すべき親族の範囲を血族姻族それぞれ何親等までと捉えているか

23.高齢者医療、介護、社会福祉など公的扶養制度の普及と融合する家制度を説明できるか

24.本家の墓へ入ることを希望する分家を暖かく迎える心の態勢が本家の家族全員に備わっているか

25.キャッシュフローと固定資産とのバランスを考慮しているか

26.家族を受取人とする生命保険に加入しているか(トラは死んで皮を残す、家長は死んで相続税相当のお金を残せ)

27.責任感が一族の他の誰よりも強いか(時には自己犠牲)

28.絶対土地は売らないと心に決めて、そのために権利書を焼き捨てた経験があるか

29.家督は社会的地位だから、他に相応しい者が登場してきたら潔く譲る、という気持ちを持ちつづけているか

30.老人、障害者扶養義務と相続権利に対価性を感じているか 、又、それを示す方法を知っているか

31.遺言を書いているか

32.養子制度について1時間ぐらい語るだけの知識を持っているか

33.家族、従業員、地域の方達と共通のお祭りに積極的に参加しているか

34.周囲の環境はムラ社会かマチ社会か

35.重要事項の決定に関して親族会議を開いたことがあるか。全て一人で決めていないか。

36.将来有望な甥姪に対し、一族の資産を提供する覚悟があるか(家督相続は独占とは意味が違う)

37.日頃から嫁さんの立場を慮っているか

38.戦争当時総領教育を受けた経験があるか また、間接的に聞いたことがあるか(国家の方針だった)

39.土地を取得したのではない、預かったのだ、と毎日復唱しているか
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まりお画伯の新刊が出ます。

http://manshitsu-team.com/mario/


実は原稿がダブルクリップでまとめられていた時点で、原稿を見ました。

現地の共通の知人の絵が似ていて面白かったです。

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お気に入りブログのリンクを変更しました。

リンク先やリンク名について変更をご希望されるかたはコメントにてお申し付けください。
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東京に住んでいる地主さんを訪ねて、駐車場用地の賃貸借契約の詰めをしてきました。

前回の約束よりも1.67倍の高値で賃料が決定しました。


そして

「銀行口座は全て妻に任せているんじゃ。最初の地代は現金で持ってきてくれんか。わしの小遣いになるのじゃ。わっはっはっ。」

と言われました。

民法の原則、「持参債務」の原型です。

そんなことより、警視庁で教えている剣道の師範より奥さんのほうが強いってこと?



今回の東京での過ごしかたは、

haruchan61さん

に取りまとめていただきました。

初めてお会いしたのですが、笑顔のステキな女性でした。

だんなさまも仕事を休んで来てくれました。

良い夫婦です。



そして、

vittoさん

に都心のグリーンスポットを案内していただきました。

(翌日の内輪だけの物件鑑賞会にも、vittoさんのご好意とharuchan61さんのお取り計らいにて、ご一緒させていただくことができました)



ばったり、

たまこさん

にお会いしました。

ナンパするのを躊躇してしまいそうなほどの美人でした。

プロフの写真はカムフラージュです。



途中、先日都心に物件を取得された

takaさん

も加わって、件の物件を拝見させていただきました。



その後、夜中まで色々なお話をしました。

で、終電を逃しました。笑

で、で、Sさんの高級外車で東京の端から端まで送り届けていただきました。

Sさん本当にありがとうございました。

不謹慎ながら、ゆっくりとSさんのお話を伺う機会を得られて、終電を逃してラッキーだったと思っています。笑


みなさんのおかげで、充実した2日間となりました。
ありがとうございます。


vitto組長からは、築古組の名古屋支部をと仰せつかりました。

まずは若頭を探さねば。

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